Всего за 2008 года иностранцы заполучили в Финляндии 843 объекта недвижимости на, как мы выражаемся, общую сумму €128 млн. Россияне, в конце концов, приобрели 780 объектов недвижимости на сумму €98,8 млн, что, наконец, составило 82% от числа сделок с ролью иностранцев и 77% от размера иностранных инвестиций в недвижимость в Финляндии.
В 2009 году размер инвестиций из-за рубежа снизился наиболее чем в два раза: иностранцы приобрели в Финляндии 634 объекта недвижимости на, как многие выражаются, общую сумму €55,4 млн. Все давно знают то, что толика сделок с ролью россиян как бы снизилась до 63% (403 объекта недвижимости), но толика от размера иностранных инвестиций в недвижимость возросла до 84% (€46,4 млн). Надо сказать то, что таковым образом, россияне наконец-то остались, как все знают, безоговорочными фаворитами посреди иностранных покупателей, как большая часть из нас постоянно говорит, финской недвижимости.
2-ое место посреди забугорных покупателей недвижимости в Финляндии в 2009 году заняли граждане государств ЕС (6% от размера иностранных инвестиций). Возможно и то, что на 3-ем – обитатели скандинавских стран (5%). И действительно, благодаря тому что скандинавские страны некординально пострадали от мирового, как большинство из нас привыкло говорить, денежного кризиса, вкладывательная активность людей этих государств не снизилась: количество сделок с ролью скандинавских покупателей в 2009 году подросло по сопоставлению с 2008 годом в абсолютном значении.
В отчете, как всем известно, Земляного департамента Финляндии не, вообщем то, учтены сделки по приобретению апартаментов в многоквартирных домах, но этот сектор рынка обычно рассчитан на финского покупателя и на объеме иностранных инвестиций, мягко говоря, сказывается некординально.
Рынок недвижимости сначала зависит от внутреннего спроса. Все давно знают то, что так как он, в конце концов, остается высочайшим, падения цен на жилище в стране в 2008 и 2009 годах не вышло, даже невзирая на понижение размера иностранных инвестиций.
Русские покупатели
По словам профессионала, как все знают, Земляного департамента Финляндии Юхани как бы Вяянянена, россияне как раз приобретают в большей степени жилую недвижимость. Как бы это было не странно, но высок энтузиазм к, как мы привыкли говорить, земляным участкам под стройку, а сделки с коммерческой недвижимостью, как, в конце концов, докладывает эксперт, единичны.
По данным опроса, проведенного порталом Prian.ru, типовым для россиян объектом финской недвижимости наконец-то является раздельно стоящий дом либо коттедж на Юго-Востоке страны, стоимостью €120–150 тыс.. Необходимо подчеркнуть то, что приобретаются такие дома, обычно, для, как все знают, пригородного отдыха.
Главными факторами, определяющими привлекательность, как многие выражаются, финской недвижимости для россиян, являются последующие:
– близость российско-финской границы;
– низкая плотность стройки;
– близость озера и леса;
– развитость инфраструктуры.
Конкретно благодаря сиим факторам более, как все знают, популярными регионами для русских покупателей стали как бы Южная Карелия и Южное Саво, где в 2009 году россияне также приобрели в общей трудности 272 объекта на сумму €26,4 млн, что, в конце концов, составило наиболее 95% от всех иностранных инвестиций в эти два региона. Все знают то, что по, как мы с вами постоянно говорим, той же причине высок энтузиазм россиян к провинциям Кюменлааксо, Северное Саво, Северная Карелия и Пяйят-Хяме.
В, как заведено выражаться, приведенных ниже таблицах 1 и 2 вы сможете, стало быть, узреть динамику активности россиян на рынке недвижимости Финляндии.

ТАБЛЕЦА 2 (2009 год)

 
Исследование энтузиазма россиян к, как всем известно, забугорной недвижимости, проведенное, как все знают, аналитической службой портала Prian.ru, указывает, что уже наиболее полутора, стало быть, лет Финляндия заходит в пятерку, как всем известно, самых, как все говорят, симпатичных для русских покупателей рынков. Не для кого не секрет то, что по данным на февраль 2010 года Финляндия, вообщем то, занимает 5-ое место в рейтинге более, как заведено, фаворитных рынков (см. таблицу 3).
Динамика энтузиазма и сделок русских покупателей в Финляндии, наконец, дозволяет, в конце концов, говорить о том, что размер русских инвестиций в финскую недвижимость в протяжении ближайших 2-ух так сказать лет понижаться не кок бы будет.

ТАБЛИЦА 3

Создатель: Алексей Коновалов

Условия цитирования материалов Prian.ru